【厦门商铺租赁合同范本】在厦门进行商铺租赁时，签订一份规范、详细的租赁合同是保障双方权益的重要手段。以下是一份适用于厦门地区的商铺租赁合同范本，内容涵盖主要条款和注意事项，帮助租赁双方明确权利与义务。
一、合同总结
本合同为厦门地区商铺租赁所用，适用于个人或企业承租商铺用于商业经营的情形。合同内容包括租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金、装修与维护、违约责任、合同解除条件等关键条款。通过明确这些内容，可以有效避免租赁过程中的纠纷，确保双方合法权益。
二、厦门商铺租赁合同范本（摘要）
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 厦门商铺租赁合同 |
| 出租方（甲方） | 身份信息（姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式） |
| 承租方（乙方） | 身份信息（姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式） |
| 租赁标的 | 商铺地址、面积、结构、用途（如：零售、餐饮、办公等） |
| 租赁期限 | 起止日期（如：2025年1月1日至2027年12月31日），可约定续租条款 |
| 租金及支付方式 | 每月租金金额、支付时间（如每月5日前）、支付方式（银行转账/现金等） |
| 押金 | 押金金额（通常为1-2个月租金）、退还条件及时间 |
| 装修与维护 | 乙方自行装修需经甲方同意，合同期满后按约定处理；日常维护由乙方负责 |
| 水电费用 | 水电费由乙方承担，按实际使用情况结算 |
| 违约责任 | 任一方违约需赔偿对方损失，具体金额或比例可协商 |
| 合同解除 | 双方可协商解除，也可因不可抗力、严重违约等情况提前终止 |
| 其他条款 | 包括转租、保险、税费、争议解决方式等 |
| 签署日期 | 合同生效日期 |
| 签署地点 | 签署地（如：厦门市思明区） |
| 签字盖章 | 甲乙双方签字或盖章，注明身份证号或营业执照号 |
三、注意事项
1. 明确租赁用途：避免乙方擅自改变商铺用途，影响甲方权益。
2. 合理设定租金和押金：参考市场价，避免过高或过低。
3. 详细描述商铺状况：签订合同时应拍照或录像记录商铺现状，防止后期纠纷。
4. 保留沟通记录：如涉及口头协议，建议以书面形式确认。
5. 法律咨询：对于复杂条款或大额租赁，建议咨询专业律师。
四、结语
一份完善的商铺租赁合同，不仅有助于规范租赁行为，还能在发生纠纷时提供有力的法律依据。厦门作为经济活跃的城市，商铺租赁市场活跃，因此更应重视合同的严谨性与合法性。希望以上范本能为租赁双方提供参考，保障交易顺利进行。
